1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
34.8万円/㎡
前年比+7.8%
大阪市中央区
52.2万円/㎡
前年比+22.0%
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メロディハイム平野町
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
46.8
フェア
推定相場価格より6%割高
相場
1,396万円
43.8万円/㎡
618
1,137
1,655
2,174
AI査定結果
推定相場価格
1,396万円
43.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,137万円〜1,655万円
35.6万円/㎡〜51.9万円/㎡
推定賃料
7.0万円
0.22万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年11月30日
メロディハイム平野町
1,480万円（46.4万円/㎡）/ 5階 / 31.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は40.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて14.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | 1,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/10 | 1,240万円 | 38.9万円 | 4階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/07 | 1,350万円 | 42.3万円 | 4階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/07 | 1,350万円 | 42.3万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/25 | 1,198万円 | 37.6万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,300万円 | 40.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 33.7万円 | 6階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/27 | 1,080万円 | 37.1万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/11 | 1,100万円 | 31.9万円 | 6階 | 34.43㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 40.9万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 1,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例15件の平均平米単価は43.89万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/28 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,480万円 | 46.4万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2025/11/06 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2025/11/29 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,980万円 | 53.6万円 | 36.93㎡ | 1DK | 4階 / 10階建 | 西 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/11/19 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | - | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,780万円 | 50.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/03/19 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,480万円 | 50.0万円 | 29.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2025/11/07 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 850万円 | 34.9万円 | 24.33㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2025/11/02 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,480万円 | 42.0万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2025/10/30 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 1,080万円 | 43.5万円 | 24.82㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2024/08/06 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,380万円 | 47.2万円 | 29.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2024/08/06 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,898万円 | 51.7万円 | 36.74㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.8%上昇、大阪市中央区では22%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は大阪市中央区の平均と比較して11.1%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディハイム平野町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |
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