1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
大阪府
36.2万円/㎡
前年比+14.5%
大阪市中央区
41.0万円/㎡
前年比-11.7%
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メロディハイム平野町
大阪府大阪市中央区平野町一丁目
OsakaMetro堺筋線 / 北浜駅 徒歩4分
1980年築 / 10階建 / 68戸 / SRC造
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価格偏差値
50.7
割安
推定相場価格より0.9%割安
相場
1,310万円
41.1万円/㎡
799
1,140
1,480
1,821
AI査定結果
推定相場価格
1,310万円
41.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,140万円〜1,480万円
35.7万円/㎡〜46.4万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.24万円/㎡
推定利回り
7.0%
最終更新日: 2026年2月28日
メロディハイム平野町
1,298万円（40.7万円/㎡）/ 5階 / 31.9㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は40.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | 1,298万円 | 40.7万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/21 | 1,348万円 | 42.3万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/18 | 1,200万円 | 37.6万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2026/02/14 | 1,200万円 | 41.2万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1K | - |
| 2025/12/28 | 1,398万円 | 43.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/28 | 1,480万円 | 46.4万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/08/10 | 1,240万円 | 38.9万円 | 4階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/07 | 1,350万円 | 42.3万円 | 4階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/06/07 | 1,350万円 | 42.3万円 | 6階 | 31.9㎡ | 1R | 南 |
| 2025/04/25 | 1,198万円 | 37.6万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2025/04/12 | 1,300万円 | 40.8万円 | 5階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
| 2024/12/12 | 980万円 | 33.7万円 | 6階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/11/27 | 1,080万円 | 37.1万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1K | 西 |
| 2024/11/21 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | 西 |
| 2024/08/11 | 1,100万円 | 31.9万円 | 6階 | 34.43㎡ | 1K | 西 |
| 2024/08/10 | 1,280万円 | 44.0万円 | 5階 | 29.11㎡ | 1R | - |
| 2024/06/15 | 1,280万円 | 40.9万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/02/25 | 1,380万円 | 44.1万円 | 5階 | 31.27㎡ | 1LDK | 西 |
| 2023/08/24 | 1,380万円 | 43.3万円 | 7階 | 31.9㎡ | 1R | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例18件の平均平米単価は40.96万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/27 | メロディハイム平野町 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅4分 | 1,298万円 | 40.7万円 | 31.9㎡ | 1R | 5階 / 10階建 | 西 | 1980年 | 68戸 | SRC |
| 2026/02/27 | アベニュー淀屋橋 大阪市中央区平野町四丁目 | 淀屋橋駅6分 | 1,100万円 | 36.5万円 | 30.17㎡ | 1R | 4階 / 8階建 | - | 1983年 | 54戸 | RC |
| 2025/11/24 | 本町アーバンライフ 大阪市中央区北久宝寺町四丁目 | 本町駅4分 | 1,350万円 | 47.3万円 | 28.55㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 北 | 1981年 | 114戸 | SRC |
| 2025/07/17 | ユニ船場 大阪市中央区淡路町二丁目 | 北浜駅4分 | 1,140万円 | 43.5万円 | 26.2㎡ | 1R | 4階 / 14階建 | 西 | 1979年 | 107戸 | SRC |
| 2024/01/08 | ライオンズマンション御堂本町 大阪市中央区南久宝寺町四丁目 | 本町駅5分 | 1,590万円 | 48.4万円 | 32.83㎡ | 1DK | 5階 / 10階建 | 南 | 1983年 | 58戸 | RC |
| 2024/04/18 | ノバカネイチ本町御堂 大阪市中央区博労町四丁目 | 本町駅5分 | 1,750万円 | 47.5万円 | 36.86㎡ | 1K | 2階 / 10階建 | 東 | 1985年 | 48戸 | SRC |
| 2025/12/16 | 順慶町アーバンライフ 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅5分 | 935万円 | 34.9万円 | 26.76㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1982年 | 52戸 | SRC |
| 2025/08/28 | 朝日プラザ心斎橋北 大阪市中央区南船場四丁目 | 心斎橋駅4分 | 1,780万円 | 50.1万円 | 35.51㎡ | 1LDK | 7階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/03/19 | GSハイム船場 大阪市中央区淡路町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,480万円 | 50.0万円 | 29.58㎡ | 1R | 9階 / 11階建 | 東 | 1980年 | 101戸 | SRC |
| 2025/07/10 | ハイネス北浜 大阪市中央区平野町一丁目 | 北浜駅5分 | 1,160万円 | 37.1万円 | 31.3㎡ | 1R | 11階 / 11階建 | 南 | 1980年 | 61戸 | SRC |
| 2026/02/03 | ニューライフ船場 大阪市中央区北久宝寺町二丁目 | 本町駅5分 | 1,080万円 | 41.0万円 | 26.32㎡ | 1R | 8階 / 15階建 | 北 | 1985年 | 113戸 | SRC |
| 2024/11/01 | チサンマンション心斎橋弐番館 大阪市中央区博労町三丁目 | 心斎橋駅6分 | 1,000万円 | 38.4万円 | 26.02㎡ | 1R※バルコニー面積調査中西向き | 9階 / 12階建 | 西 | 1982年 | 91戸 | SRC |
| 2024/04/29 | ハイム船場 大阪市中央区久太郎町二丁目 | 堺筋本町駅3分 | 1,250万円 | 33.7万円 | 37.1㎡ | 1LDK | 5階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 91戸 | SRC |
| 2026/01/25 | 天満橋ガーデンハイツ 大阪市中央区船越町二丁目 | 天満橋駅7分 | 850万円 | 34.9万円 | 24.33㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 南 | 1981年 | 62戸 | SRC |
| 2026/02/26 | サンハイム天満橋 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅5分 | 890万円 | 32.9万円 | 27.07㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 南 | 1980年 | 87戸 | RC |
| 2026/02/20 | 天満橋コープ 大阪市中央区島町二丁目 | 天満橋駅4分 | 1,380万円 | 39.2万円 | 35.2㎡ | 1LDK | 10階 / 11階建 | 北 | 1981年 | 42戸 | SRC |
| 2024/08/06 | アベニュー心斎橋 大阪市中央区西心斎橋二丁目 | 心斎橋駅5分 | 1,380万円 | 47.2万円 | 29.25㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 東 | 1983年 | 52戸 | RC |
| 2025/07/08 | 大手通りキャッスルヴィラ 大阪市中央区大手通二丁目 | 天満橋駅8分 | 1,250万円 | 33.4万円 | 37.4㎡ | 1LDK | 6階 / 13階建 | 北 | 1981年 | 55戸 | SRC |
| 2024/07/02 | サンコービル船場 大阪市中央区南本町一丁目 | 堺筋本町駅1分 | 1,180万円 | 41.2万円 | 28.61㎡ | 1R | 11階 / 14階建 | - | 1980年 | 106戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で14.5%上昇、大阪市中央区では11.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.7万円）は大阪市中央区の平均と比較して0.7%割安です。
マンション概要
| マンション名 | メロディハイム平野町 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市中央区平野町一丁目 |
| 交通 | OsakaMetro堺筋線北浜駅徒歩4分 |
| 築年月 | 1980年 |
| 階数 | 10階建 |
| 総戸数 | 68戸 |
| 建物構造 | SRC |
| 土地権利 | 所有権 |